市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下房地產(chǎn)行業(yè)的一體快速發(fā)展，精裝修行業(yè)在“千禧年”迎來(lái)了它的輝煌。商品房的興起帶來(lái)了大量毛坯房，隨之而來(lái)的家居裝修為精裝修行業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇，而精裝修行業(yè)也隨之走上了“快車(chē)道”。
2020年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元，同比增長(zhǎng)7.0%，其中，住宅投資104446億元，增長(zhǎng)7.6%。2021年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72179億元，同比增長(zhǎng)15%，其中，住宅投資54244億元，增長(zhǎng)17.0%。
房屋裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增速18.9%為近幾年最大值;四年間年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.52%，預(yù)計(jì)2022年國(guó)內(nèi)家裝行業(yè)市場(chǎng)總產(chǎn)值將突破3萬(wàn)億元。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到26.163億，同比增長(zhǎng)12.4%。伴隨老房改造需求的不斷釋放，2025年家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到37.817億，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)7.6%。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版房屋裝修產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析：
2017-2020年我國(guó)公裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增速日漸放緩，從8.0%降至3.4%;2021年增速稍有回暖，升至4.9%，仍處于低位運(yùn)行階段，主要原因是商業(yè)地產(chǎn)熱潮已退;不過(guò)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)公裝需求量也將日益上漲，形成龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場(chǎng)的主要產(chǎn)品，2020年，受新冠肺炎疫情的影響，凈水器、洗碗機(jī)等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機(jī)的配套量共計(jì)37.2萬(wàn)套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)也十分明顯，漲幅均超過(guò)了50%。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下降，裝修企業(yè)運(yùn)作較為艱難，尤其是家裝企業(yè);裝修企業(yè)成本結(jié)構(gòu)本就長(zhǎng)期處于失衡狀態(tài)，且盈利不高。從2021年家裝主要上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，金螳螂、廣田集團(tuán)、全筑股份營(yíng)收出現(xiàn)虧損，其中金螳螂仍舊是營(yíng)收最高的企業(yè)，達(dá)到253.74億元;江河集團(tuán)、亞廈、東易日盛、名雕營(yíng)收增速呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，營(yíng)收分別為207.89億元、120.76億元、42.92億元、8.84億元。
房屋裝修行業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)
互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的發(fā)展，已經(jīng)形成了其固有的消費(fèi)細(xì)分市場(chǎng)，個(gè)性消費(fèi)和慵懶消費(fèi)為這一市場(chǎng)的發(fā)展提供了機(jī)會(huì)，高端消費(fèi)者通過(guò)設(shè)計(jì)師的引導(dǎo)成為新的發(fā)展動(dòng)力，套餐式消費(fèi)讓慵懶型消費(fèi)者找到了自我滿足的價(jià)值點(diǎn)，他們不需要太多的選擇就可以完成裝修的過(guò)程，這對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)來(lái)說(shuō)，將是一個(gè)必須爭(zhēng)奪的市場(chǎng)。
隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時(shí)從隨著5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內(nèi)的“新基建”按下快進(jìn)鍵，AI、IoT技術(shù)逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級(jí)全面落地提供技術(shù)支持。
在國(guó)家宏觀戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)下，材料成本、環(huán)保成本、物流成本、人工成本都被進(jìn)一步的激發(fā)，成本提升已經(jīng)成為不可逆的事實(shí)。在這樣的情況下，建材企業(yè)必須通過(guò)產(chǎn)品的提升、服務(wù)的增值、品牌的溢價(jià)去實(shí)現(xiàn)行業(yè)的全面價(jià)值提升。
